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深圳买房交了定金不想要了能退吗

2025.12.26房产纠纷8人浏览

在深圳买房交了定金后不想买了定金是否能退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不想买：如果是购房者自身主观意愿不想购买房屋了比如临时改变主意等根据法律规定这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质是为了确保合同的履行。购房者违约不买开发商有权没收定金。
2. 因开发商原因导致不想买：若开发商存在违约行为如未按约定时间交房、房屋质量有严重问题等致使购房者不想继续购买那么购房者可以要求开发商退还定金。因为开发商的违约行为使得购房者有权解除购房意向。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致购房合同无法履行这种情况下定金应予以退还。
4. 合同未成立或无效：如果购房合同最终未能成立或者被认定无效定金也应当退还。比如在签订合同过程中存在重大误解、欺诈等可撤销合同的情形合同被撤销后定金应返还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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