优质问答
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1. 开盘的楼盘可能是现房也可能是期房。2. 现房是指已通过竣工验收达到交付条件可以立即交付给购房者的房屋。购买现房的好处是能直观看到房屋实际情况风险相对较小比如房屋质量问题一目了然可马上办理入住等。3. 期房则是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止在这一期间的商品房。购买期房价格可能相对较低有更多选择余地但存在一定风险比如可能出现延期交房、房屋质量与宣传不符等情况。4. 开发商开盘时推出现房还是期房取决于其项目进度和销售策略等因素。有些楼盘可能先推出部分现房吸引客户再推出期房；也有些可能全部是期房开盘。购房者在购房时要仔细了解楼盘情况对于期房要查看开发商的相关证件是否齐全如预售许可证等同时在合同中明确交付时间、违约责任等条款以保障自身权益。
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