我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 已经赠与的房子已过户能要回来吗

已经赠与的房子已过户能要回来吗

2025.12.26房产纠纷6人浏览

一般情况下已经赠与且过户的房子很难要回来。但存在以下特殊情形：
1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人故意殴打赠与人这种情况下赠与人可以撤销赠与要求收回房子。
2. 对赠与人有扶养义务而不履行。若受赠人负有对赠与人的扶养责任却拒不履行赠与人有权撤销赠与。
3. 不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同约定了受赠人要履行一定义务受赠人未履行赠与人可撤销。
4. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力。此时赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权应当自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。若符合上述情形赠与人可通过法律程序要求收回已赠与且过户的房子。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“已经赠与的房子已过户能要回来吗”相关问答

房产买卖公证收费标准

房产买卖公证收费标准通常按房产价值的一定比例收取： 1. 证明土地使用权出让、转让房屋转让、买卖及股权转让按下列标准收取：标的额500000元以下部分收取比例为0.3%按比例收费不到200元的按2... 查看更多
房子产权到期续期费用怎么算

1. 目前法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。 2. 对于具体怎么算续期费用目前并没有统一明确的标准。不同地区可能会根据当地实际情况、土地... 查看更多
产权证到期了房子还是你的吗

1. 一般所说的“产权证到期”通常指的是土地使用年限到期。土地使用年限到期后房子仍然是业主的。根据相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。这保障了业主对房屋的所有权。 2. 自动续期的具... 查看更多
独院房产证不过户可以买吗

购买独院但房产证不过户存在诸多风险不建议购买主要原因如下： 1. 产权风险：房产证是房屋产权的重要凭证不过户意味着房屋产权仍在原房主名下。若原房主因债务纠纷等问题房屋可能被查封、拍卖购房者权益难以保障... 查看更多
楼房过户需要哪些手续和费用

楼房过户手续及费用如下：手续 1. 签订买卖合同：买卖双方就楼房价格、付款方式、交房时间等条款协商一致并签订合同。 2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请提交身份证、房产证、买卖... 查看更多
房子能否过户给未成年子女

房子可以过户给未成年子女具体如下： 1. 过户方式：赠与：父母与子女签订赠与合同明确将房屋赠与子女然后办理赠与公证再前往不动产登记机构办理过户登记。买卖：父母与子女签订房屋买卖合同约定房屋价格... 查看更多