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赠与孩子的房产可以收回吗

2025.12.26房产纠纷6人浏览

一般情况下赠与孩子的房产不能随意收回。
1. 赠与行为的成立：一旦房产完成过户登记等赠与手续赠与合同即生效赠与人不能单方面撤销。
2. 法定撤销情形：
受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如孩子故意伤害赠与人。
受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。例如孩子有能力赡养却不赡养赠与人。
受赠人不履行赠与合同约定的义务。若赠与合同约定孩子要对房产进行特定维护等孩子未履行。
在这些法定情形下赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3. 经济状况恶化：如果赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以不再履行赠与义务但这并非直接收回已赠与房产而是不再继续履行后续未履行部分。
总之赠与孩子房产后想收回需符合法定条件否则不能随意收回。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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