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购买房子交定金可以退吗

2025.12.26房产纠纷5人浏览

购买房子交的定金是否可以退需要分情况来看：
1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了比如自身经济状况变化无法承担购房款等一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋真实情况等或者房屋存在质量问题严重影响居住等导致合同目的无法实现购房者有权要求开发商退还定金。这种情况下是开发商违约收受定金的一方不履行约定债务的应当双倍返还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致购房合同无法履行此时定金应当退还。
4. 合同未成立或无效：如果购房合同因某些法定原因未成立或被认定无效那么定金也应退还。
总之购买房子交定金后能否退关键在于导致不能继续履行购房合同的原因归属哪一方。购房者要仔细研究合同条款及相关情况在自身权益受损时及时咨询专业法律人士以维护权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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