优质问答
优质问答
一般情况下买房子付了定金后不买定金是否能退需要分情况来看：1. 因购房者自身原因不买：如果是购房者自身不想买了比如改变购房计划等这种情况下定金通常不能退。因为定金具有担保性质是为了确保合同的履行。购房者单方面违约不履行购房合同出卖人有权没收定金。2. 因不可归责于双方的事由不买：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋交易无法进行或者因政策调整等原因导致合同目的无法实现这种情况下定金应当退还。3. 因出卖人原因不买：若出卖人存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题等导致购房者不想买了那么购房者有权要求退还定金。因为出卖人的过错致使购房者无法正常履行购房意愿。4. 合同未成立或无效：如果房屋买卖合同最终未能成立或者因为某些法定原因被认定无效那么定金也应退还。总之买房子付了定金后不买能否退关键在于导致不买的原因是否符合法律规定的情形。购房者要谨慎考虑购房决策避免因自身违约而损失定金。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
