优质问答
优质问答
买房交了定金是否能退需视具体情况而定：1. 因购房者原因：如果是购房者自身违约比如不想买了主动放弃购房这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质是对双方履行购房合同的一种约束。2. 因开发商原因：若开发商存在违约行为如未按约定约定约定约定时间交房、房屋存在质量问题严重影响居住等导致购房者无法实现购房目的那么购房者有权要求开发商退还定金。3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力因素像自然灾害等导致购房合同无法履行或者因政策调整等原因致使合同不能继续履行这种情况下定金一般应当退还。4. 合同无效或被撤销：如果购房合同本身存在无效或可撤销的情形如合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形那么定金也应当退还。总之定金能否退还关键在于违约方是谁以及合同是否存在其他特殊情况。购房者在遇到此类问题时要仔细查看合同条款分析具体原因必要时可咨询专业法律人士以维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
