我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房产可以过户给未成年吗

房产可以过户给未成年吗

2025.12.23房产纠纷2人浏览

房产可以过户给未成年人。以下是具体情况：
1. 过户方式：
赠与：父母等产权人可通过赠与合同将房产赠与未成年人。需签订书面赠与合同并办理房产过户登记手续。
买卖：产权人可以与未成年人签订房屋买卖合同按正常买卖流程办理过户。
2. 办理流程：
准备相关材料如房产证、身份证、赠与合同或买卖合同等。
前往当地不动产登记中心申请办理过户。
登记中心会对材料进行审核审核通过后缴纳相关税费如契税等。
最后领取新的房产证。
3. 注意事项：
由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人房产过户后一般由其监护人代为管理。监护人应妥善管理房产保护未成年人的合法权益。
若日后要对该房产进行处置如出售等需符合相关法律规定要保障未成年人的利益。例如出售房产需证明是为了未成年人的利益如重大疾病治疗、教育等合理用途。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房产可以过户给未成年吗”相关问答

商品房30年产权到期怎么办

1. 自动续期：根据我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。所以商品房30年产权到期后一般会自动续期。 2. 续期费用：虽然自动续期但续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。目前... 查看更多
买房付的定金能退回来吗

买房付的定金能否退回需视具体情况而定： 1. 因购房者自身原因：如果是购房者自身不想买房了比如因资金不足、改变购房意愿等一般情况下定金不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要... 查看更多
房产过户需要哪些手续和费用

房产过户手续及费用如下：手续： 1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致并签订合同。 2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提交申请材料包括身份证、房产证、买卖合同... 查看更多
二手房网签当天可以过户吗

1. 一般情况下二手房网签当天不可以过户：网签只是房屋交易中的一个环节主要是对交易信息进行网上备案。过户则需要完成一系列手续包括准备相关资料、缴纳税费等。 2. 过户前通常要做这些准备：买... 查看更多
房屋公证后多久必须过户

1. 一般来说房屋公证后并没有规定必须在某个特定时间内过户。 2. 房屋公证只是对房屋交易等相关事项的真实性、合法性进行证明。过户时间主要取决于买卖双方的约定以及相关法律法规的要求。 3. 如果双方在... 查看更多
不是亲戚可以赠与房产吗

不是亲戚可以赠与房产。 1. 赠与流程：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。合同中要明确双方信息、房产具体情况、赠与的意思表示等内容。双方共同到不动产登记机构申请房产转移登记。需提交赠与合同、双方... 查看更多