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买房付的定金能退回来吗

2025.12.24房产纠纷5人浏览

买房付的定金能否退回需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：如果是购房者自身不想买房了比如因资金不足、改变购房意愿等一般情况下定金不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在违约行为如未按合同约定时间交房、房屋质量有严重问题等购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商违约导致合同无法正常履行购房者可以解除合同并要求退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致购房合同无法履行这种情况下定金通常可以退还。
4. 合同无效或被撤销：如果购房合同因存在欺诈、胁迫等可撤销情形或因违反法律法规强制性规定而无效那么定金也应予以退还。
总之买房定金能否退回关键在于是否存在导致合同无法履行或违约的情形要依据具体事实和法律规定来判断。购房者在签订购房合同交付定金前应仔细审查合同条款谨慎做出决策。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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