优质问答
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不是亲戚可以赠与房产。1. 赠与流程： 赠与人与受赠人签订书面赠与合同。合同中要明确双方信息、房产具体情况、赠与的意思表示等内容。 双方共同到不动产登记机构申请房产转移登记。需提交赠与合同、双方身份证明、不动产权属证书等材料。2. 税费缴纳： 赠与人可能需缴纳增值税（符合一定条件可免征）、个人所得税（符合一定条件可免征）等。 受赠人需缴纳契税一般税率为3% - 5%。3. 注意事项： 赠与房产如存在抵押、查封等限制情况不能办理赠与。 赠与行为需是真实意思表示不存在欺诈、胁迫等情形。 办理完房产过户登记赠与行为才完成房产所有权才转移至受赠人名下。 赠与人在赠与房产权利转移之前一般可撤销赠与但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。 总之非亲戚间赠与房产是可行的但要按照法律规定的流程和要求来办理以确保赠与行为合法有效保障双方权益。
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