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房产过户需要哪些手续和费用

2025.12.24房产纠纷6人浏览

房产过户手续及费用如下：
手续：
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致并签订合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提交申请材料包括身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核：登记机构对申请材料进行审核。
4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳契税、个人所得税、增值税等。
5. 产权变更登记：审核通过后办理产权变更登记领取新房产证。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房情况不同税率在1% - 3%不等。
2. 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%或房价的1%符合条件可减免。
3. 增值税：税率5%左右满两年可免征。
4. 登记费：住宅一般每套80元。
5. 交易手续费：按房屋面积计算每平方米3 - 6元左右。
具体费用标准会因地区政策等因素有所差异。办理过户前建议详细咨询当地不动产登记机构确保准备齐全材料准确缴纳费用顺利完成房产过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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