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卫生间天花板管子漏水谁负责

2025.12.23综合7人浏览

卫生间天花板管子漏水的责任归属需分情况来看：
1. 如果是房屋在保修期内：
若是因开发商施工质量问题导致管子漏水那么由开发商负责维修。开发商应承担保修义务对存在质量缺陷的部位进行修复以确保房屋质量符合标准。
比如管子本身材质有问题或者安装不规范等情况。
2. 过了保修期：
若是公共区域的管子漏水比如整栋楼的主排水管道等一般由物业负责维修。物业有维护小区公共设施设备正常运行的职责应及时安排维修费用可从小区公共维修基金中支出。
若是业主自家卫生间内的管子漏水通常由业主自行负责维修。这属于业主对自有房屋部分的维护责任范围。业主需自行承担维修费用包括更换损坏的管子等。
例如因业主使用不当导致管子破裂漏水或者管子自然老化等情况。
3. 如果是楼上业主家卫生间管子漏水导致楼下天花板漏水：
楼上业主需承担责任负责维修并赔偿楼下业主因漏水造成的损失。楼上业主有义务保证自家房屋的使用行为不影响楼下住户对于因自家原因导致的漏水情况应积极处理。
比如楼上业主忘记关水龙头水渗漏到楼下导致管子周边积水漏水等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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