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民法典附条件的合同

2025.12.24综合4人浏览

1. 定义：附条件的合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。
2. 条件的要求：
条件必须是将来发生的事实。
条件是不确定的事实。
条件是当事人约定的而非法定的。
条件必须合法。
条件不得与合同的主要内容相矛盾。
3. 生效条件：
附生效条件的合同自条件成就时生效。例如甲乙约定如果甲公司下个月成功中标一个项目就将其闲置的设备卖给乙公司当甲公司中标时合同生效。
4. 失效条件：
附解除条件的合同自条件成就时失效。比如甲租给乙一套房子约定若乙在租期内找到更好的住所租赁合同即解除当乙找到合适住所时合同失效。
5. 条件成就与否的认定：
条件成就时当事人应及时通知对方。如果一方不正当阻止条件成就视为条件已成就；不正当促成条件成就的视为条件不成就。比如甲与乙约定若丙同意将某块土地转租给甲甲就购买乙一批货物乙为促成交易贿赂丙同意转租此时应视为条件不成就。

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