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楼上管子漏水该由谁承担

2025.12.24综合5人浏览

楼上管子漏水责任承担情况如下：
1. 确定漏水原因：
若因楼上业主装修时破坏了水管导致漏水那楼上业主需承担全部责任负责维修并赔偿楼下因漏水造成的损失。
若是水管自然老化破裂在房屋交付时水管属于正常使用年限内且楼上业主无过错可能由房屋的公共维修基金承担维修费用。若小区没有公共维修基金可能需要本楼的全体业主共同分担维修费用。
若因物业对水管维护管理不善导致漏水物业应承担相应责任比如及时维修保养水管等职责未履行到位物业需负责维修并对损失进行一定赔偿。
2. 协商解决：楼下可先与楼上业主沟通明确责任归属要求责任方尽快维修并赔偿损失。
3. 协商不成的途径：
可请物业介入调解物业有义务协助业主解决纠纷。
若调解无果楼下业主可向法院起诉要求楼上业主或相关责任方承担维修责任和赔偿损失。起诉时要提供相关证据如漏水照片、造成损失的清单等以便法院查明事实公正判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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