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物业能断水断电吗

2025.12.23房产纠纷3人浏览

物业不能擅自断水断电。
1. 从法律规定来看业主与供水、供电公司签订合同供水供电合同的双方是业主和供水供电企业物业并非合同主体无权中断合同履行。
2. 物业断水断电属于违法行为。这种行为侵犯了业主的基本生活权益给业主造成不便甚至损失。
3. 若物业断水断电业主可采取以下措施：首先与物业沟通协商要求其恢复水电供应并说明其行为违法。若协商无果可向当地房地产行政主管部门投诉由相关部门责令物业改正。还可以依据《民法典》等相关法律以物业侵权为由向法院提起诉讼要求物业承担恢复原状、赔偿损失等责任。
4. 业主应注意保留物业断水断电的相关证据比如照片、视频、书面通知等以便在维权时能够有力支持自己的主张。同时业主自身也应按时足额缴纳水电费避免因自身欠费导致水电供应出现问题。总之物业擅自断水断电是不合法的业主有权维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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