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没有办理房产证房屋能否确权

2025.12.23房产纠纷5人浏览

没有办理房产证的房屋也可能进行确权具体情况如下：
1. 合法建造房屋：对于因合法建造而形成的房屋即使未办理房产证权利人可提供相关建造审批手续、建房资金证明、建房过程中的材料采购凭证等向不动产登记机构申请确权。经审核属实后可确认房屋权利归属。
2. 继承房屋：通过继承取得的房屋虽未办房产证但有合法有效的遗嘱或法定继承关系证明。继承人可凭借相关证明材料向不动产登记机构申请确权登记。
3. 法院判决等情形：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致房屋权利发生转移即使未办房产证权利人可持生效法律文书申请确权。
4. 历史遗留问题：一些因历史原因未及时办理房产证的房屋可根据当地政府出台的相关政策按规定程序申请确权。
一般需由权利人向不动产登记机构提出申请并提交能证明房屋合法来源及归属的材料。经不动产登记机构审核、公告等程序后确定房屋的权利归属完成确权登记。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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