优质问答
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房子没满两年过户需缴纳以下税费：1. 增值税：税率一般为5%计税价格通常是房屋的成交价格。计算公式为：增值税=计税价格×5%。比如成交价100万的房子增值税就是100万×5% = 5万。2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。市区税率7%县城、镇税率5%不在市区、县城或镇的税率1%。若上述房子在市区城市维护建设税=5万×7% = 3500元。3. 教育费附加：也是以增值税税额为计税依据税率3%。则教育费附加=5万×3% = 1500元。4. 地方教育附加：同样以增值税税额为计税依据税率2%。即地方教育附加=5万×2% = 1000元。5. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或房屋总价的1%征收。若能提供房屋原值凭证按差额征；不能提供则按总价征。假设房屋购买价50万现卖100万能提供原值凭证个人所得税=（100万-50万）×20% = 10万；若不能提供个人所得税=100万×1% = 1万。6. 契税：由买方缴纳根据房屋面积和购买套数不同税率不同。首套90平及以下税率1%90平以上税率1.5%；二套90平及以下税率1%90平以上税率2%；三套及以上不论面积税率3%。具体税费标准可咨询当地税务部门或房产交易中心因各地政策可能存在差异。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
