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可以把房子过户给未成年吗

2025.12.23房产纠纷5人浏览

可以把房子过户给未成年人。具体如下：
1. 过户方式：
赠与过户：父母与未成年子女签订赠与合同明确将房屋赠与子女。然后办理赠与公证再前往不动产登记机构办理过户登记。
买卖过户：双方签订房屋买卖合同约定房屋价格、付款方式等条款。按规定缴纳相关税费后办理过户手续。
2. 注意事项：
由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人在办理过户时一般需由其法定代理人（父母）代为办理相关手续。
若通过赠与方式过户在房产过户后赠与人一般不能随意撤销赠与。但根据法律规定在一些特殊情况下如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等赠与人可以撤销赠与。
对于未成年人名下的房产监护人应妥善管理和保护非为未成年人利益不得随意处置该房产。例如不能擅自出售、抵押等否则可能损害未成年人利益监护人需承担相应法律责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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