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房子公证给子女不过户有效吗

2025.12.23房产纠纷3人浏览

房子公证给子女不过户是有效的。具体如下：
1. 公证的法律效力：公证是具有法律效力的经过公证的赠与合同赠与人一般不能随意撤销。这意味着一旦公证将房子给子女在法律上就对赠与人有了一定的约束。
2. 房屋所有权归属：不过户的情况下房屋所有权仍登记在原产权人名下。虽然公证赋予了子女一定权益但从物权角度产权人仍是原所有人。
3. 权益保障：子女依据公证书享有要求赠与人配合办理过户的权利。若赠与人不履行子女可通过法律途径强制要求过户。
4. 风险提示：不过户存在一定风险比如原产权人可能因债务等问题导致房屋被查封、抵押等影响子女权益。所以为更好保障子女权益建议在公证后尽快办理过户手续。
5. 办理过户：双方可携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记部门办理过户登记完成产权变更。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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