优质问答
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房产过户继承和买卖各有特点合适与否需根据具体情况判断： 继承1. 费用方面：通常只需缴纳少量公证费等费用相对低。比如法定继承人继承房产可能仅需几百元到数千元公证费。2. 手续流程：办理继承公证然后到房产部门办理过户登记。手续相对复杂需所有继承人配合可能耗时较长。3. 适用场景：适合继承人之间协商一致房产无争议且短期内不打算出售的情况。 买卖1. 费用方面：需缴纳契税、增值税、个人所得税等费用相对高。如二手房买卖根据房屋情况不同税费可能达房价的数%。2. 手续流程：签订买卖合同办理网签、资金监管然后过户。手续相对清晰流程相对固定时间相对明确。3. 适用场景：若继承人想快速变现房产或者继承人之间对房产分配有分歧可选择买卖方式处理房产。总体而言若房产无争议且继承人不急于变现继承相对合适；若想尽快处理房产或房产有较多交易税费产生的情况买卖可能更符合需求。
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