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购买的房子70年产权到期后怎么办

2025.12.22房产纠纷4人浏览

1. 法律定性：房屋70年产权指的是土地使用权期限，住宅建设用地使用权到期后自动续期。
2. 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
3. 核心分析：
适用逻辑：依据该条款，住宅建设用地使用权到期后无需申请，自动续期。
权利义务：业主享有自动续期的权利，续期费用及减免依后续法律、行政法规确定。
构成要件：关键在于房屋所占用土地为住宅建设用地，且使用权期限已满70年。
4. 实务建议：
目前无需特别操作。
关注国家后续关于续期费用等相关法律法规出台。
若遇到具体问题，可咨询当地不动产登记部门或律师，了解详细政策和应对方法。
总体而言，住宅建设用地使用权到期自动续期保障了业主权益，后续只需依据国家规定处理续期相关事宜即可。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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