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期房和现房什么意思

2025.12.22房产纠纷6人浏览

1. 期房：
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售的商品房。
购房者在购买期房时房子还未建成只是根据开发商的规划、宣传等购买未来会建成的房屋。
购买期房的优点是价格相对现房可能会低一些有更多的选择空间。但风险也较大比如可能存在开发商延期交房、房屋质量问题等。
2. 现房：
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。
购房者可以实地查看房屋的实际情况包括房屋质量、户型结构、采光通风等。
购买现房的优点是所见即所得能降低购房风险减少不确定性。缺点是价格通常会比期房高一些选择范围相对期房可能会窄一些。
简单来说期房是未来的房子现房是已经存在的可立即入住的房子。购房者可以根据自己的需求、经济状况、风险承受能力等来选择购买期房还是现房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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