优质问答
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1. 查看购房合同约定：首先要仔细查看与开发商签订的购房合同合同中通常会明确约定未按期交房的赔偿方式和标准。2. 按合同约定赔偿：若合同约定了违约金的具体数额或计算方式开发商应按照约定赔偿购房者。比如约定按已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。若合同约定了赔偿损失的范围如购房者因延迟交房产生的租房费用等实际损失开发商也应赔偿。3. 催告后解除合同及赔偿：购房者可以书面催告开发商交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行购房者有权解除合同。开发商除应退还房款外还应赔偿购房者的损失损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益。4. 协商赔偿：购房者可与开发商积极协商赔偿事宜争取达成双方都满意的赔偿方案。若协商不成可以通过法律途径解决向法院提起诉讼要求开发商承担违约责任并赔偿损失。5. 保留证据：购房者要注意保留相关证据如购房合同、付款凭证、催告函、与开发商沟通协商的记录等以便在需要时维护自己的权益。
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