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房产证怎么看是商品房

2025.12.22房产纠纷5人浏览

要判断房产证是否为商品房可从以下方面查看：
1.房屋性质：在房产证上会明确标注房屋性质若写着“商品房”那就是商品房无疑。
2.土地性质：查看土地性质若为出让土地通常对应的房屋是商品房。而出让土地是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
3.产权情况：商品房产权清晰一般不存在多个共有人等复杂情况。房产证上会详细记载产权人信息、房屋面积、坐落位置等。
4.规划用途：规划用途应是居住等符合商品房性质的用途。比如若写着“住宅”基本可确定是商品房。
5.查看购房合同：购房合同中也会明确房屋类型为商品房与房产证相互印证。
6.开发商信息：了解房屋开发商情况若是正规有资质的开发商开发建设的房屋很大可能是商品房。可通过查询开发商资质等级、过往开发项目情况等来辅助判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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