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法律定性：婚前房产是一方在结婚前取得的个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。核心分析：适用逻辑：婚前房产基于购房时间在结婚前，符合上述法律条款规定，属于个人财产。权利义务：房产所有者对该房产享有完全的处分权等权利，婚后另一方无共有权。关键构成要件：以购房合同签订时间或房产证登记时间判断是否在婚前取得。实务建议：收集证据：保留好购房合同、付款凭证、房产证等能证明购房时间及出资情况的材料。如需公证：可向当地公证机构提出申请，准备好身份证、房产证等相关材料。公证机构会对材料进行审查核实后出具公证书。大致流程为申请、受理、审查、出证。不过，即使不做公证，婚前房产的性质也是明确的。公证主要是起到强化证明力、避免日后争议的作用。
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