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贷款房离婚后怎么分配未还完房贷

2025.12.22婚姻家庭8人浏览

贷款房离婚后未还完房贷的分配方式如下：
1. 双方协商：首先夫妻双方可以自行协商房屋的归属及房贷偿还方式。协商一致的结果具有法律效力。
2. 法院判决：若协商不成法院一般会根据具体情况判决。如果房屋是婚后购买且登记在双方名下通常会认定为夫妻共同财产。
若一方主张房屋所有权需继续承担未还完的房贷并给予另一方相应补偿。补偿数额根据房屋市场价值、夫妻共同还贷部分及房屋增值情况等综合确定。
若双方都不主张房屋所有权法院会根据实际情况进行拍卖、变卖房屋就所得价款进行分割同时由取得房屋价值的一方承担未还完的房贷。
3. 婚前购买房屋：若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷离婚时房屋归购买方但婚后共同还贷及房屋增值部分由购买方给予另一方补偿未还完的房贷仍由购买方承担。
总之处理贷款房离婚分配问题时关键在于确定房屋归属同时合理分担未还完的房贷及考虑房屋增值等因素。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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