优质问答
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法律定性：夫妻离婚后房产过户属于房屋所有权转移登记。法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：适用逻辑：离婚后房产过户需遵循不动产登记的相关规定。权利义务：原夫妻双方需配合办理过户手续，新的房屋所有权人享有房屋的完整权利。关键构成要件：需有离婚协议或法院判决书等证明房屋归属的文件，且房屋不存在权利瑕疵。实务建议：准备材料：离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证明等。办理流程：双方共同前往不动产登记中心申请办理过户登记；提交材料后，登记机构审核，符合条件的予以受理；缴纳相关税费；最后领取新的房产证。风险提示：若房屋存在抵押、查封等情况，无法办理过户。需确保房屋产权清晰，避免因产权问题引发纠纷。同时，注意办理过户的时效，避免超过规定时间影响办理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
