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房子定金交了不买能退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

一般情况下房子定金交了不买定金是不能退的。但存在以下特殊情形时可以退：
1. 因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。例如因自然灾害等不可抗力致使合同无法签订。
2. 如果开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋的真实情况等购房者有权要求退还定金。
3. 若开发商未取得预售许可证明等违反法律、行政法规的强制性规定的情况此时购房者不买房子定金也可退。
4. 当认购协议中约定的内容与正式合同不一致且不能协商一致时购房者可不买房子并要求退定金。
总之房子定金交了后不买能否退要视具体情况而定。购房者应仔细审查认购协议及相关情况若符合上述可退定金的情形可通过与开发商协商或通过法律途径要求退还定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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