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交房不收房会怎么样

2025.12.21房产纠纷6人浏览

交房时不收房可能会产生以下情况：
1. 承担物业费：即便未实际入住从交房通知确定的交房日起通常就开始计算物业费需按时缴纳。
2. 房屋风险转移：若已达到交房条件不收房则房屋毁损、灭失的风险可能自交房时起转移给业主。比如因自然灾害等导致房屋受损损失可能由业主承担。
3. 逾期责任：开发商按规定交房业主无正当理由不收房可能构成逾期收房开发商有权追究业主逾期收房的违约责任。
4. 影响后续流程：不收房可能导致无法及时办理房屋产权登记等手续影响房屋产权证书的取得时间。
5. 房屋质量问题：不收房期间若发现房屋存在质量问题可能因未及时交接而导致问题处理不及时影响居住安全和使用功能。
所以交房时建议业主尽量按时收房仔细查验房屋情况。若有问题应及时与开发商沟通解决避免给自己带来不必要的损失和麻烦。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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