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房产税从租计征如何计算

2025.12.21房产纠纷10人浏览

房产税从租计征的计算方式如下：
1. 基本公式：应纳税额=租金收入×税率。
2. 税率规定：一般情况下税率为12%。对个人出租住房不区分用途按4%的税率征收房产税。
3. 租金收入确定：这里的租金收入是指不含增值税的租金收入。如果取得的租金收入为含税收入要先换算为不含税收入计算公式为：不含税租金收入=含税租金收入÷(1+征收率)。例如含税租金收入为10500元征收率为5%则不含税租金收入=10500÷(1+5%) =10000元。
4. 计算步骤：首先明确租金收入是否含税并进行换算然后根据相应税率计算应纳税额。比如个人出租住房取得不含税月租金收入5000元按照4%的税率每月应缴纳房产税=5000×4% =200元。
总之在计算房产税从租计征时准确确定租金收入并依据适用税率进行计算是关键。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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