优质问答
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买二手房交了定金是否可以退需视具体情况而定：1. 因购房者原因：如果是购房者自身不想买了比如在签订定金合同后又反悔不想购买该二手房这种情况下定金通常是不能退的。因为购房者单方面违约违反了定金合同约定。2. 因售房者原因：若售房者存在违约行为例如房屋存在产权纠纷、未如实告知房屋重要瑕疵等导致购房者无法实现购房目的那么购房者有权要求售房者退还定金同时售房者可能还需承担违约责任。3. 不可归责于双方的原因：比如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使二手房交易无法进行此时定金应当退还。4. 合同未成立或无效：如果定金合同存在法定无效情形或者主合同未能成立那么定金也应当返还。例如定金合同违反法律法规强制性规定等。总之买二手房交了定金后能否退关键在于是否存在法定或约定的可退情形。购房者要仔细审查合同条款售房者也要如实履行告知义务避免因一方过错导致定金无法退还的情况发生。
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