优质问答
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法律定性：房产抵押贷款到期后续期属于借贷双方对原贷款合同履行期限的变更及后续借贷关系的延续。法律依据：根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。同时，相关金融借贷法规也认可借贷双方在符合条件下对贷款期限等条款进行协商变更。核心分析：适用逻辑：原贷款合同到期，若要续贷，需借贷双方就续贷金额、利率、期限等重新协商一致并签订新的合同或补充协议。权利义务：借款人有义务按照新合同约定按时足额还款，出借人有权利要求借款人依约履行还款义务。关键构成要件：双方意思表示真实一致，续贷行为符合法律法规及金融监管要求，抵押物仍符合抵押条件等。实务建议：提前与贷款银行沟通，了解续贷所需条件和流程，如准备好相关资料，包括抵押物评估报告等。收集自身还款记录良好等证明材料，以增加续贷获批可能性。若银行同意续贷，及时签订新的贷款合同及相关抵押合同等文件。注意续贷期限、利率等条款变化，确保自身权益不受损。若对条款有疑问，可咨询专业律师。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
