优质问答
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房子过户给家人主要有以下几种常见方式及操作流程：1. 买卖过户：双方签订房屋买卖合同。合同要明确房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等条款。准备相关材料如身份证、房产证、买卖合同等。前往不动产登记中心办理过户手续。买卖双方需共同到场提交申请材料缴纳相关税费包括契税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免）。登记中心审核通过后一般会在一定时间内出新的房产证。2. 赠与过户：双方签订赠与合同。明确赠与人和受赠人的身份信息、房屋情况及赠与意愿。准备材料如身份证、房产证、赠与合同等。前往公证处办理赠与公证（部分地区可能需要）。公证费用根据房屋价值按比例收取。到不动产登记中心办理过户提交材料并缴纳契税等相关税费。3. 继承过户：被继承人去世后继承人需办理继承公证。确定继承人身份和继承份额准备被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。继承人携带公证书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户登记缴纳少量登记费用等。不同地区在具体要求和流程细节上可能会有差异办理前可先咨询当地不动产登记中心。
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