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买房子交了定金可以退吗需要什么条件

2025.12.21房产纠纷4人浏览

一般情况下买房子交了定金是否能退需视具体情况而定：
1. 因开发商原因导致合同无法订立：如果是开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为或者所售房屋存在质量问题严重影响居住等致使购房者无法签订购房合同这种情况下定金应退还。比如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实购房者有权要求退定金。
2. 不可归责于双方的事由：因不可抗力、意外事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致购房合同无法签订定金也可退。例如因地震致使房屋灭失购房合同无法继续履行定金应退还。
3. 开发商未取得预售许可：若开发商在收取定金时未取得商品房预售许可证那么定金应当返还给购房者。
4. 对合同条款协商不一致：如果购房者和开发商就购房合同的关键条款如房屋价格、面积、交付时间等无法达成一致意见导致合同未能签订定金可以退还。
但如果是购房者自身原因不想买房了比如无故反悔不签合同那么定金通常是不能退的。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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