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中国房产产权70年到期了怎么办

2025.12.21房产纠纷5人浏览

1. 法律定性：房产产权70年到期主要涉及土地使用权期限问题。
2. 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
3. 核心分析：
适用逻辑：住宅建设用地使用权到期后自动续期，保障了业主对房屋所依附土地的继续使用权利。
权利义务：业主有继续使用土地的权利，目前法律规定自动续期，但后续可能涉及续期费用缴纳等问题。
关键构成要件：房屋所在土地为住宅建设用地，且使用权期限已到70年。
4. 实务建议：
无需特别操作：目前到期自动续期，业主无需主动采取措施。
关注政策动态：后续国家若出台关于续期费用等具体规定，及时了解。
若有疑问：可咨询当地自然资源部门或不动产登记机构，了解土地使用权相关政策及办理流程。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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