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房屋漏水一般赔偿多少钱

2025.12.21房产纠纷5人浏览

1. 法律定性：房屋漏水造成他人财产损失，属于民事侵权纠纷。
2. 法律依据：《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
3. 核心分析：
法律适用逻辑：确定漏水原因及责任主体，若因一方过错导致漏水致损，过错方需承担赔偿责任。
权利义务：受损方有要求赔偿损失的权利，过错方有赔偿义务。
关键构成要件：存在房屋漏水事实、有财产损失、漏水与损失之间存在因果关系、有明确责任主体。
4. 实务建议：
收集证据：拍摄漏水现场照片、视频，保留相关维修票据、物品受损清单等。
确定责任：查明漏水原因，判断是相邻方、开发商还是物业责任。
协商赔偿：先与责任方协商赔偿金额，协商不成可请第三方调解。
法律途径：若无法解决，可向法院起诉，提交证据，由法院判定赔偿数额。法律程序一般包括立案、审理及判决阶段。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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