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七十年产权的房子到期了后怎么处理

2025.12.21房产纠纷7人浏览

1. 法律定性：七十年产权指的是土地使用权期限，房屋所有权是永久的，土地到期后的处理涉及到土地续期问题。
2. 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
3. 核心分析：
适用逻辑：依据上述法律条文，住宅建设用地使用权到期后自动续期。
权利义务：业主享有土地自动续期的权利，对于续期费用，目前虽未明确，但会依照相关规定办理。
关键构成要件：需明确房屋所占用土地为住宅建设用地，且土地使用权期限已到七十年。
4. 实务建议：目前无需业主主动采取特别措施。若未来涉及续期费用等具体问题，关注国家法律法规及地方政策动态。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或律师，了解最新规定及办理流程。土地到期前，相关部门可能会提前通知业主做好准备工作，届时按要求配合办理即可。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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