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买房交定金后不买了定金能退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

买房交定金后不买了定金是否能退需要视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不买：如果是购房者自身出于主观意愿不想买房了比如突然改变主意、资金紧张无法继续履行购房合同等这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因导致合同无法履行：若因开发商的问题如房屋存在质量问题严重影响居住、开发商未取得预售许可证等导致购房者不买了定金应当退还。因为这种情况下是开发商违约在先购房者有权解除合同并要求退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使购房合同无法履行导致购房者不买了定金通常也应退还。
总之买房交定金后不买关键在于判断不买的原因是谁的责任。若因购房者自身原因定金难以退还；若是开发商的责任或不可归责于双方的原因定金则有可能退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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