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房子不想买了交了定金能退吗

2025.12.21房产纠纷6人浏览

一般情况下交了定金后不想买房定金是否能退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不想买：如果是购房者自身主观不想买了比如突然改变主意等根据定金罚则给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。所以这种情况下定金通常不能退。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题严重影响居住等情况导致购房者不想买购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的过错致使合同目的无法实现购房者可以主张解除合同并要求退定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋交易无法进行或者政策调整导致不符合购房条件等这种情况下定金应予以退还。
总之判断定金能否退还关键在于确定不想买房的原因是谁的过错或者是否存在特殊不可归责的情形。购房者在交定金前应谨慎考虑避免冲动决策。若有疑问可咨询专业法律人士。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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