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交房了还能退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

交房后能否退房需要视具体情况而定：
1. 因开发商问题：如果开发商存在严重违约行为如房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等购房者有权要求退房。比如房屋主体结构质量有问题影响居住安全经专业机构鉴定属实购房者可退房。
2. 合同约定解除情形：若购房合同中明确约定了交房后可退房的具体情形如面积误差超过一定比例等符合约定条件时可退房。
3. 协商一致：购房者与开发商协商一致双方达成退房的合意这种情况下也能退房。
4. 不可抗力：因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或存在严重影响居住的问题且不能通过修复等方式解决可考虑退房。
一般来说交房后退房难度较大购房者需承担一定损失。所以在决定退房前要仔细研究合同条款和相关法律规定收集开发商违约等相关证据与开发商积极沟通协商以最大程度维护自身合法权益。若协商不成可通过诉讼等法律途径解决但要做好充分准备应对可能的结果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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