优质问答
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1. 法律定性：按揭房退税是指购房者在偿还房屋贷款过程中，根据相关税收政策，可能享有的一定税收优惠返还流程。2. 法律依据：主要涉及《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。3. 核心分析：适用条件：必须是首套住房贷款利息支出。扣除标准：每月1000元定额扣除，最长240个月。扣除方式：可由夫妻双方约定一方扣除，确定后一个纳税年度内不变。4. 实务建议：收集材料：准备好购房合同、贷款合同、还款凭证等。申报流程：在个人所得税APP上进行专项附加扣除申报。进入APP首页，点击“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”，按提示填写相关信息，包括房屋地址、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等。税务审核：税务部门会进行审核，审核通过后，在年度汇算清缴时即可享受退税。需注意，不同地区可能在具体操作和要求上有细微差异，要关注当地税务政策动态。
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