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房子交了定金不满意可以退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

一般情况下房子交了定金后不满意是否可以退需要分情况来看：
1. 因收受定金方原因：如果是因为卖方存在欺诈、故意隐瞒重要事实等违约行为导致买方不想继续交易那么买方有权要求退还定金。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题这种情况下买方可以主张退还定金。
2. 不可归责于双方的事由：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因使得房屋交易无法进行此时定金应当退还。
3. 未能订立合同：如果因为双方就合同主要条款无法协商一致最终未能签订购房合同那么定金应予以退还。比如关于房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款谈不拢。
4. 买方自身违约：若仅仅是买方单方面因为自身原因不想买了比如突然改变主意这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保合同履行的作用买方违约卖方有权没收定金。
总之房子交了定金后能否退关键在于导致不想继续交易的原因是什么。若符合上述可退定金的情形买方可以尝试与卖方协商退还定金；协商不成的可以通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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