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签过购房合同可以更改购房人吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

签过购房合同后更改购房人一般有以下几种情况及方式：
1. 合同未备案：如果购房合同尚未备案买卖双方可以协商一致后与开发商沟通重新签订一份购房合同将购房人变更为新的主体。这种情况下通常手续相对简便只要开发商同意配合即可。
2. 合同已备案：
直系亲属间变更：有些地方允许在直系亲属间进行购房人变更。比如父母与子女之间一般需要向房屋管理部门提出申请提交相关证明材料如亲属关系证明等经审核通过后可以办理变更手续。
买卖变更：若要通过买卖方式变更购房人相当于房屋的再次交易。需要按照二手房交易的流程进行包括签订新的买卖合同、缴纳税费、办理产权过户等。新购房人需符合当地的购房政策和资格要求。
赠与变更：可以通过赠与的方式将房屋份额赠与他人从而变更购房人。要签订赠与合同并办理相关的公证手续之后到房屋管理部门办理产权变更登记。
总之签过购房合同后更改购房人要根据合同备案情况以及当地政策规定通过合适的途径和办理相应手续来完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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