优质问答
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法律定性：二手房买卖纠纷属于合同纠纷范畴。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析： 适用逻辑：依据合同约定及相关法律规定判断双方是否履行各自义务，若一方违约，需承担违约责任。 权利义务：卖方有义务按合同约定交付房屋并协助办理过户等手续；买方有义务按约定支付房款。 关键构成要件：需证明合同存在、对方违约事实及己方损失情况。实务建议： 收集证据：包括房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录、违约行为相关证明等。 协商解决：先尝试与对方沟通协商，明确争议焦点，争取达成解决方案。 寻求调解：可找相关调解机构如房地产中介协会等调解。 提起诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或承担违约责任等。一般流程为立案、提交证据、开庭审理、判决。需注意诉讼时效，一般为三年，自知道或应当知道权利受侵害时起算。
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