优质问答
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1. 法律定性：土地租赁合同是指出租人将土地交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于民事合同范畴。2. 法律依据：《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3. 核心分析：合同双方需具备相应民事行为能力。合同内容要明确土地的具体位置、面积、用途等信息。租赁期限不得超过法律规定上限（耕地等一般不超二十年）。租金支付方式、期限等应清晰约定。明确双方权利义务，如维修责任等。4. 实务建议：合同起草时确保条款完备、表述准确。签订前仔细审查对方身份及土地权属情况。收集土地相关产权证明等作为合同附件。如有必要，可咨询律师审核合同。双方签字盖章并妥善保管合同原件。履行中若有变更等情况，及时签订补充协议。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
