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签了合同租的房子能退吗

2025.12.21合同纠纷5人浏览

签了合同租的房子一般情况下能否退需要视具体情况而定：
1. 协商一致：如果承租人与出租人协商一致双方达成解除租赁合同的合意那么可以退租。这种情况下按照协商好的内容处理相关事宜比如退还剩余租金、押金等。
2. 合同约定解除情形：查看租赁合同中是否约定了可以解除合同的情形例如因不可抗力致使不能实现合同目的等。若出现约定情形承租人可依据合同约定解除合同并退租。
3. 法定解除情形：
因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同。
租赁物危及承租人的安全或者健康的即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。
4. 违约解除：如果承租人单方面违约比如未经出租人同意擅自转租等出租人有权解除合同承租人可能无法要求退还押金等还需承担违约责任。但如果是出租人违约如未按约定提供符合条件的房屋等承租人可以解除合同并要求退还租金、押金还可要求赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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