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买房子签合同需要注意哪些细节

2025.12.21合同纠纷5人浏览

买房子签合同需注意以下细节：
1. 核实开发商资质：确保开发商具备合法的开发销售资格查看其营业执照、房地产开发资质证书等。
2. 明确房屋基本信息：包括房屋坐落、面积、户型、朝向等要与实际相符避免误差。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、单价付款方式如一次性付款、分期付款、贷款付款的具体安排及时间节点。
4. 交房时间与条件：约定准确的交房日期以及交房时需达到的条件如通过竣工验收等。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若违约应承担的责任如逾期付款、逾期交房的违约金计算方式。
6. 产权登记约定：明确开发商协助办理产权登记的时间及违约责任。
7. 质量条款：对房屋质量标准作出约定如符合国家相关规范等以及质量问题的处理方式。
8. 配套设施：如小区内的绿化、停车位等配套设施的交付标准和时间。
9. 争议解决方式：约定如发生纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
10. 合同附件：查看合同附件是否齐全如房屋平面图、分户实测面积表等确保其内容准确完整。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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