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买了房子不想要可以退定金吗

2025.12.20房产纠纷6人浏览

买了房子后不想买了定金是否能退需要分情况来看：
1. 因购房者自身原因不想买：如果是购房者主动不想买了比如单纯的反悔不想履行购房合同这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因导致不想买：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题严重影响居住等情况致使购房者不想买了那么购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的这些行为构成违约导致合同目的无法实现。
3. 因不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致购房合同无法履行这种情况下定金应当退还。
4. 合同约定不明或无效：如果购房合同中对于定金退还的约定不明确或者合同本身存在无效的情形那么需要根据具体情况判断定金是否该退。比如合同违反法律法规的强制性规定等定金也可能会被退还。
总之要确定定金能否退关键在于分析不想买房的原因是否符合法律规定的情形。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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