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本人不在可以过户房子吗

2025.12.21房产纠纷7人浏览

一般情况下本人不在场不能过户房子。具体原因如下：
1. 房产过户需办理一系列手续如提交申请、提供相关证明材料等本人不在无法亲自完成这些操作。
2. 房屋登记机构需要对申请人的身份和意愿进行核实本人不在场难以确保交易的真实性和合法性。
不过存在一些特殊情况可委托他人办理：
1. 办理委托公证：本人可在所在地的公证处办理委托他人办理房产过户的公证手续明确委托事项、权限和期限等。受托人持公证书等相关材料可代为办理过户。
2. 因特殊原因确实无法到场：比如在国外、重病等可向房屋登记机构说明情况并提供相应证明经审核同意后按要求补充材料或采取其他方式办理过户。
总之正常情况下本人不在场不能过户房子但通过合法的委托程序等特殊情形下可实现他人代为办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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