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法律定性：房子过户给子女属于房屋所有权的转移行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：权利义务：父母有义务协助子女办理过户手续，将房屋所有权转移给子女；子女有权利获得房屋所有权。构成要件：双方需签订合法有效的房屋买卖合同或赠与合同等；完成房屋产权变更登记。实务建议：若选择买卖方式过户：准备材料：身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等。前往不动产登记中心申请办理，按要求填写申请表，提交材料。登记机构审核，缴纳相关税费，如契税等。领取新的房产证。若选择赠与方式过户：签订赠与合同，可办理公证。准备身份证、户口本、结婚证、房产证、赠与合同等材料。到不动产登记中心办理，缴纳契税等费用。完成产权登记。潜在风险：如材料准备不齐可能导致办理受阻；未依法缴纳税费可能面临补缴及罚款等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
